十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

首先,我们先来看一下上面这张数据图,这是上个月中国房价20强排名。从榜单中,我们发现,北京均价5.8万,为我国第一。作为首都,北京的房价确实是高不可攀。深圳、上海、厦门、广州、杭州等大中城市紧随其后,前十名中还有三亚这座旅游城市入围。

小编分析中国城市的高房价,有三点支撑。第一是城市级别较高,是区域龙头城市。第二是城市拥有自身发展特色,如科技、互联网、旅游、生态等方面的优势。第三是城市处于一个较为富裕的地区,周边的民富能支撑起中心城市的房价。如福州、珠海等城市,当地民富非常强。珠海只能算普通地级市,福州在省会中也只能算中等,但两个城市的房价表现却出乎意料。

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

从房价20强城市来看,这些城市基本集中于沿海地区。地区分布中,主要以长三角城市群和粤港澳大湾区为主,这也体现了经济发展是带动房价的最大因素。从城市数量看浙江最多,广东次之,江苏与山东紧随其后。令人惊讶的是浙江作为一个面积极小的省份,但是有四个城市入围,分别是杭州、宁波、温州和金华。

从浙江区域规划看,这四个城市也是浙江四大都市区的发展方向。杭州作为这几年红遍中国的城市,抓住了互联网发展的机遇,城市格局也从西湖时代走向了拥江发展的逆天规划。不少网友表示,如今浙江前二十强占据四个城市实在不足为道。十年前,中国房价十强城市中,浙江就入围了三个,第一名就是温州,大家是不是感到很意外?

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

其实这一点也不意外,当年温州的房价称霸数年。那时候温州炒房团不仅活跃全国各地,也把温州本地的房价推到了全国首位。上图就是当年5月份的房价数据,基本也能准确反映当时各大城市的房价数据。

我们发现,当年温州的房价全国第一,并且远超北京、上海等城市。房价十强中,浙江除了温州、杭州,还有宁波,但是房价上,温州却让兄弟城市不能直视。温州当年郊区的房价水平,差不多就是宁波、苏州的城区水平。

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

据了解,十年前,温州鹿城区某高档小区,房价最高的时候还炒到过10万一平,可想而知当年温州疯狂的房价。甚至于几年后,当媒体到温州采访,当地居民表示,温州三万一平的房价比较合理,才会考虑购买。三万一平才比较合理?

从此温州这个“合理哥”又火了起来,这也充分反映了温州本地的富裕。温州商人遍布天下,几十年来确实积累了不少财富。所以当年温州房价确实有炒作的水分,但是实质上还是温州本地资本的活跃所导致。

十年前,这座城市房价全国第一,远超北京!如今房价省内只排第三

十年过去了,温州的房价从稳稳的中国第一,到了如今的省内第三。这其中,有中国社会发展的转型,有老百姓投资思维转变,也有中西部地区发展的慢慢崛起。但就算温州如今均价1.6万,还是有人说泡沫,正如当年温州房价十万的时候,还有人看多一样。小编觉得,存在即是事实,也是合理,这都是市场抉择后产生的价格。这主要还是得看刚需还是投资,至少从现阶段看,想着投资房产获得高收益,已经不合理了。

关于温州的房价、关于中国未来的发展,大家怎么看呢?欢迎大家留言讨论吧!

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