NO.1｜壹
楼市艰难，2022年的剧情，2023依旧上演。
市场，营销活动五花八门。
副省级城市厦门，本土国企“买房送猪”。
直辖市重庆，买房惊现“负首付”。
购房者首付4万，放款后返现5万，买房还能倒拿1万。
更有有中介声称，520万的房产，可以向银行贷款570万，购房人不仅无需付首付，还能拿到50万的装修款。
NO.2｜贰
地产商，压力依然很大。
5月23日，金科地产被申请破产，发布《关于公司被债权人申请重整的提示性公告》。
金科股份于5月22日收到重庆端恒建筑工程有限公司（以下简称端恒建筑）发来的《告知函》，认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行破产重整。
金科股份2022年度归属于上市公司股东的净利润为-21,392,041,770.47元（负214亿）。
金科股份作风险提示：
（1）公司是否进入重整程序存在重大不确定性；
（2）公司股票可能被实施退市风险警示；
（3）公司股票可能面临终止上市风险。
《破产法实务》提示：破产包括破产清算、破产重整、破产和解三种类型。
公告显示，截至上述《告知函》出具日，端恒建筑合计持有金科股份作为承兑人的商业承兑汇票27,915,457.50元，金科股份均未按时履行上述商业承兑汇票的承兑义务且已逾期多时。经多次催收后，金科股份均未予以承兑兑付。
同时，金科还遭深交所追问：通过破产重整逃废债。
5月23日，金科股份(000656.SZ)公告称，公司因被债权人申请重整而被深交所下发关注函，深交所要求其说明是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形等。
目前，金科申请破产已被驳回积极重整。
NO.3｜叁
长沙，二手房挂牌价开始“降温”。
5月23日，据象盒找房数据显示，目前，长沙在售房源量有52952套，而当天长沙就有185套二手房降价，都是“业主急售”。
5月二手房价格小幅下跌，每平方米降了100-300元，一些业主卖房需求更为急迫。
据三湘都市报报道，有业主房子挂牌5个月仍未卖出，总价从开始98万元，降至95万元，再到93万元，看房人数依旧不多。
业内人士指出，随着3、4月份报名季结束，长沙热门学区二手房市场也逐渐降温，导致整体挂牌价下跌。
二手房市场房源较多、房东急抛情绪较强，外加当前回暖有所停止，都在很大程度上会使得房价下行压力增大。
来源：地产BBC、象盒找房、网易新闻房产综合整理。因时间、市场等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章部分图片与文字来源网络，若有问题请与我们反映。
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