法拍房税费 法拍房税费新规

所谓法拍房,是指当债务人无力偿还债务或者无法履行按揭合约时,其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿还债务,其中遭到拍卖的房子就是法拍房。按照规定,购房者若想参与法拍房的竞拍,需先交一部分的保证金,再参与竞拍,最终价高者成交。近…

所谓法拍房,是指当债务人无力偿还债务或者无法履行按揭合约时,其名下的房产就有可能会被强制拍卖用以偿还债务,其中遭到拍卖的房子就是法拍房。按照规定,购房者若想参与法拍房的竞拍,需先交一部分的保证金,再参与竞拍,最终价高者成交。

近日,中国一线城市房产出现了爆仓,在阿里拍卖网站上可以查询到,整个的拍卖房源为80万套,北上广深四个城市的拍卖房产分别为:北京4900套,上海4500套,广州8800套,深圳3900套。而深圳在过去的一年时间里总的拍卖数量为1930套,一进入2019年的时候,情况就发生了逆转,仅仅一个月的时间,就达到了3810套,数据几乎增加了一倍,数据的极端变化,反应了很多人开始弃房断供数据的激增。

为什么法拍房数量在近期出现大幅增长?

2016年房价高涨,很多人在高点时买房。去年的经济形势影响到很多在房价高点购入房产的人,当时有的购房者买房时用了杠杆,购房款太高超出自己的经济承担能力,然而2018年的市场经济萧条,成千上万家企业倒闭,失业率也大大增加。

同时,深圳楼市在政策导向下,转向性明显。2018年深圳政策调控力度加大,在731新政后,新政对深圳楼市造成重创,加上经济下行压力增加,市场预期向下。2018年深圳新房住宅成交2.9万套,较去年有所上升,但还远低于近十年的年均成交量。2018年新房住宅限价明显,全年均价为54120元/平,同比下降0.6%。

总的来说,就是买得高、贷得多,还款能力出现问题,这才使得法拍房数量有所增长。

房价却诡异上涨。

法拍房税费 法拍房税费新规

国家统计局官方发布:全国58个城市房价上涨,其中,一线城市新房售价同比上涨3.3%,二线城市同比上涨11.6%,三线城市同比上涨11.0%!

截止日前为止,全国已经有由12个城市增长至20个城市楼市政策全面松动,限价,限购,限贷,落户门槛松绑等等,各大利好消息传来。除此之外,还有房贷利率的降低。

房地产行业专业人士分析,2019年,全国地方政府对于楼市调控的自主权还会不断增加。全国的限购将会全部解禁!2019年价格上涨已经开始。有专家称今年将超过40个城市跟进。

由此可见,在政策等方面,一些城市的因地制宜的进行了试探性的松绑,比如衡阳打响了取消限价第一枪,南京以及合肥迅速跟进,北京拍地不限价,南京多个楼盘备案价突破原先价格……按照目前形势,取消限制政策将会持续跟进下去。全国解禁只是时间问题!

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眼看着法拍房的数量不断增加,房价却丝毫不受其影响,整个体系的杠杆率越来越高,仿佛背后有一个幕后推手推动着……

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