广东一楼盘被质疑楼间距过近,谁偷走了阳光城的阳光?

文丨崔桂忠

近日,在广东揭阳,有一个叫阳光城的新建小区引起了网友们的吐槽:根据航拍图片显示,小区内新建楼房由四排并列的楼组成,两栋楼之间目测间距不超过八米,仿佛上世纪八九十年代的握手楼,整齐排列犹如一把梳子,白天阳光都很难照进去。

广东一楼盘被质疑楼间距过近,谁偷走了阳光城的阳光?

有网友戏称:缺什么补什么,故而给这个小区起名“阳光城”,希望能得到阳光的特别青睐!有网友评论:老婆饼里没老婆,阳光城里无阳光!还有网友开玩笑说:这要是遇到地震,一栋楼倒了不怕,旁边的楼还能给它撑着。

楼间距通俗说法是指两栋相邻的房子的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。部分人在购买房屋的时候只关注户型、楼层和小区配套等因素,而忽略了楼房之间的距离。

楼间距关系到房屋的采光、私密性、通风、安全等问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。而楼间距过窄,会对居民的生活造成一定的困扰。

楼间距不足影响采光。现在的房子越建越高,如果每楼栋之间的楼间距过短,楼盘之间的密度就会变大很多,这就导致我们的房间,无法满足太阳照射的需求,导致屋内光线较暗,时间长了还会比较潮湿,尤其是低楼层的住户,如果楼间距很短,不仅白天需要开灯,增加费用,时间长了屋内还会有发霉的味道。

楼间距不足影响私密性。如果两栋楼之间的距离过短,那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况,如果自己的一举一动都会被邻居观察到,生活在这样的环境中毫无隐私可言,同时距离太近的话噪音也会很明显,两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等。

楼间距不足影响通风。楼间距不足会影响房屋的通风,每一栋楼就像是自己家的墙面一样,墙与墙之间距离太近,干扰了正常的通风,有时候会让南北通透的效果大打折扣,一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

楼间距不足影响安全。楼间距不足,就会导致小区内的过道设计偏窄,就会造成小区行车拥堵的问题,尤其是现在很多小区,都出现车位比不足的情况,这就导致业主停车,需要挤占行车道,如果发生什么意外,消防车辆无法进入,将对我们的人身安全有很大的威胁。

楼与楼之间保持一定的距离才可以保证居住的舒适度,但是开发商不会这么人性化的为业主考虑,对于开发商而言,楼间距越窄的话,能节约的土地利用面积越多,所以很多楼盘都存在楼间距不达标的情况。对于购房者而言,这种高密度的房屋在选择的时候一定要慎重,千万不要因为意识疏忽给自己的生活带来不便。

阳光是万物生存之需要,有足够的采光才有更为保障的生命活力。购房者在买房时不能唯低就买,除了价格以外,还要从地段、楼盘质量,配套等多方面考虑,在目前开发商经营困难的时机,更要擦亮眼睛看清开发商,对于这种名叫阳光城却见不到阳光的房子,购买时还是要慎重。

广东一楼盘被质疑楼间距过近,谁偷走了阳光城的阳光?

☆作者简介:崔桂忠,曾任某部队政治委员,海军上校军衔。现任大连市旅顺口区委办公室二级调研员。

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编辑:易书生

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